Se per comprare la vostra casa avete necessità di richiedere un mutuo, sarebbe molto utile, se non siete esperti del settore, rivolgersi ad un Consulente del Credito.
In ogni momento, infatti, ci sono decine di proposte diverse sul mercato e riuscire ad individuare quella migliore per il vostro caso è tutt'altro che facile.
Le variabili da valutare sono, infatti, molte e molto spesso non è il tasso migliore ad indicare quale sia la scelta più giusta.
Certe volte neppure la rata più bassa è sufficiente a darci garanzia.
È molto importante, infatti, valutare anche tutte le spese accessorie che spesso sono abbinate all'erogazione di un mutuo. La prima spesa da valutare è quella che viene richiesta all'inizio per l'istruttoria della pratica. È una cifra che può variare di molte centinaia di Euro ed essendo pagata anticipatamente ed in un'unica soluzione, all'inizio del mutuo, incide sul costo complessivo finale. Un'altra spesa che spesso varia di molto è quella concernente la perizia del tecnico della banca sulla casa da comprare. Un'altra è l'imposizione di sottoscrivere assicurazioni di vario tipo a costi diversi e con pagamenti dei premi anticipati, in un'unica soluzione, all'inizio del mutuo!! E così via.
È evidente che tutte queste spese aggiuntive (specialmente nel caso di mutui di lunga durata) incidono in modo rilevante sul T.A.E.G. (Tasso Annuo Effettivo Globale) che è l'indice da tenere sempre presente quando si vuole confrontare un mutuo. Il T.A.E.G. si pone proprio l'obiettivo di tutelare il consumatore rappresentando nel modo più completo ed esatto possibile il costo di un finanziamento, comprese quindi tutte le spese collaterali. Speso risulta evidente il T.A.N. (Tasso Annuo Nominale), od anche il T.E.G. (Tasso Effettivo Globale), che tiene conto del pagamento in rate mensili, trimestrali o semestrali. Ma se non viene menzionato T.A.E.G. è sicuramente opportuno richiederlo. Attenzione però, anche questo riferimento non tiene sempre conto dell'incidenza di eventuali polizze vita richieste dalla banca.
In ogni caso poi, pur avendo tutti questi riferimenti, le proposte sul mercato sono decine e la scelta sarebbe comunque lunga e difficile.
Un consulente esperto vi costerebbe sicuramente qualcosa, mentre la nostra Agenzia Vi offre gratuitamente una consulenza in merito ed anche (su vostra richiesta) la presentazione ad importanti istituti di credito convenzionati che vi faranno un loro preventivo (chiaro e valido), da poter poi gratuitamente mettere a confronto con quelli che avete trovato Voi!
